Ein Sachverständiger kann die baubegleitende Qualitätssicherung für Ihren Hausbau übernehmen – auf Stundenhonorar- oder Pauschalpreisbasis. Genauso steht er Ihnen auf Anforderung stundenweise oder für die Bauabnahme zur Verfügung.
Der Vorteil: Sie müssen nicht gleich ganze Leistungsphasen nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) buchen, sondern nur die Leistungen, die Sie tatsächlich brauchen. Kosten entstehen nur für die einzelne Anforderung.
Neben Ingolstadt sind wir unter anderem in Eichstätt, Neuburg an der Donau, Pfaffenhofen an der Ilm und Mainburg als Sachverständige für die baubegleitende Qualitätssicherung tätig.
Warum zusätzlich zu Bauleitung oder Baufirma?
Bewertung der Leistungen des Bauträgers
Haben Sie einen Bauträger mit einem schlüsselfertigen Neubau beauftragt, haben Sie auf den ersten Blick wenig mit dem Hausbau zu tun. Der Bauträger erwartet Vertrauen und bebaut selbstständig Ihr Grundstück – manch einer schließt den Bauherrn sogar komplett aus. Da in letzter Instanz aber der Bauherr für das Geschehen auf der Baustelle verantwortlich ist und haftet, darf so viel Eigenständigkeit nicht sein.
Unabhängige Fremdüberwachung
Ein unabhängiger Sachverständiger dient als Fremdüberwachung und trägt durch das Aufdecken und gezielte Beanstanden von Baumängeln maßgeblich zur Qualitätssicherung bei. Er schätzt das Ausmaß von Pfusch besser ein.
Prüfung auf Planungsfehler des Architekten
Die Bauleitung einem Architekten zu übertragen, ist grundsätzlich eine gute Idee: Er hat das Fachwissen und das baurechtliche Know-how, um die Gewerke zu koordinieren und Nachbesserungen zu fordern. Auf eigene Planungsfehler – oft der Ursprung von Baumängeln – wird er jedoch nicht hinweisen. Ein unabhängiger Sachverständiger deckt sie auf. Gut für Sie: Der Architekt haftet 30 Jahre persönlich für seine Planungsfehler und ist in der Regel gut versichert.
Sie sind nicht allein
Gibt es Schwierigkeiten auf der Baustelle oder sind Sie unsicher, ob fachgerecht gearbeitet wird, ziehen Sie Ihren Sachverständigen hinzu. Sie bezahlen dafür nur die jeweilige Termingebühr.
Unterstützung bei Mängeldokumentation und Abnahmen
Bestellen Sie Ihren Sachverständigen zu allen wichtigen Terminen, Zwischenabnahmen und zur Endabnahme, um auf Nummer sicher zu gehen.
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Über den Autor
Hans Postl
Bausachverständiger, Baubiologe & Immobilienexperte
Seit über 30 Jahren am Bau – unabhängig von Baufirmen und Herstellern. Ich prüfe, messe und bewerte neutral und sage Ihnen klar, was zu tun ist.
- Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (VfB zertifiziert)
- Schimmelpilz-Sachverständiger (TÜV SÜD zertifiziert)
- Baubiologe (IBN) · Mitglied im Verband Baubiologie
- SiGeKo (Bay. Architektenkammer zertifiziert)
- Immobilienmakler (DIN EN 15733, § 34c GewO) · Mitglied im IVD
