Baugutachten & Bauschäden
Sie vermuten Mängel oder haben einen Schaden? Ich dokumentiere Ursache und Umfang gerichtsfest und zeige Ihnen den sinnvollsten Weg zur Behebung.
Hans Postl & Ingrid Drexel · persönlich für Sie daPrimus Immobilien ConsultingHans PostlSicher bauen, kaufen & gesund wohnen
Unabhängiger Bausachverständiger, Baubiologe und Immobilienexperte für Ingolstadt, Neuburg, Eichstätt und Pfaffenhofen – vom Gutachten bis zur Verkehrswertermittlung aus einer Hand.
- 30+ Jahre Erfahrung am Bau
- Seit 1982 zugelassener Immobilienmakler (§ 34c GewO)
- Vor Ort in Ingolstadt, Neuburg, Eichstätt & Pfaffenhofen
Über mich
Ein Ansprechpartner für Ihr Haus, Ihre Gesundheit und Ihren Immobilienwert
Ich bin Hans Postl – unabhängig von Baufirmen und Herstellern. Ich prüfe, messe und bewerte neutral und sage Ihnen klar, was zu tun ist.
Unabhängige Beratung
100%
Termin innerhalb einer Woche
90%
10+
Zertifikate & Mitgliedschaften: TÜV SÜD, VfB, IBN & IVD
Leistungen
Alles rund um Ihre Immobilie
Ob Neubau, Bauschäden, Kauf, Schimmel oder Verkauf: Sie bekommen Gutachten, Messung und Bewertung von einem Experten – ohne Umwege über mehrere Büros.
Baubegleitung & Bauabnahme
Baucontrolling, Qualitätskontrolle und Abnahme einzelner Gewerke bis zur Schlüsselübergabe – inklusive SiGeKo und Begehung vor Ablauf der Gewährleistung.
Verkehrswertermittlung
Fundierte Wertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke – für Kauf, Verkauf, Erbe, Scheidung oder die Bank. Neutral und nachvollziehbar begründet.
Schimmelanalytik & Sanierung
Schimmelpilzdiagnose, Luftkeim- und Materialproben sowie TÜV-SÜD-zertifizierte Sanierungskonzepte, damit der Befall dauerhaft verschwindet.
Baubiologie & Umweltanalytik
Messung von Elektrosmog, Schadstoffen wie Formaldehyd, VOC oder Asbest und Raumklima – für gesunde Schlaf-, Wohn- und Arbeitsräume.
Nicht sicher, was Sie brauchen?
Schildern Sie mir kurz Ihr Anliegen – ich sage Ihnen ehrlich, welche Leistung sinnvoll ist.
360°
Bewertung, Bauzustand & Verkauf aus einer Hand
Immobilien & Wertermittlung
Kennen Sie den echten Wert Ihrer Immobilie?
Als Bausachverständiger sehe ich, was anderen verborgen bleibt: Substanz, Mängel und Sanierungsbedarf. Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und Makler nach § 34c GewO bewerte und vermittle ich nach klaren Standards – für einen Wert, der auch einer Prüfung standhält.
- Verkehrswertgutachten für Haus, Wohnung & Grundstück
- Kaufberatung mit Bauzustands-Check vor der Unterschrift
- Verkauf & Vermittlung als IVD-Mitglied, zertifiziert nach DIN EN 15733
Über uns
Geprüftes Fachwissen für Ihr Projekt
Bausachverständiger, Baubiologe und Architektin – unabhängig, zertifiziert und in der Region verwurzelt.
- Über 30 Jahre Erfahrung am Bau – von der Planung bis zur Abnahme
- Unabhängig von Baufirmen und Herstellern – neutral in jedem Gutachten
- Zertifiziert von TÜV SÜD und VfB, Baubiologe nach IBN
- Mitglied im IVD – Wertermittlung und Vermittlung nach DIN EN 15733
Zertifikate & Mitgliedschaften
- IVDMitglied: Mitglied im Immobilienverband Deutschland
- TÜV SÜDZertifiziert: Zertifizierter Schimmelpilz-Sachverständiger
- VfBZertifiziert: Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
- IBNBaubiologe: Baubiologe (Institut für Baubiologie + Nachhaltigkeit)
- Verband BaubiologieMitglied: Mitglied im VB
- SiGeKoZertifiziert: Bay. Architektenkammer zertifiziert
Hans Postl
Inhaber · Bausachverständiger & Baubiologe
Dipl.-Ing. (FH) Ingrid Drexel
Architektin & Bausachverständige · Partnerin
Herr Postl hat uns im Vorfeld einer Kaufentscheidung hervorragend beraten. Er hatte nicht nur den Status quo der Immobilie im Blick, sondern gab uns auch fachkundige und pragmatische Tipps zur Behebung der Schäden und zur Kaufpreisverhandlung. Ich kann nur jedem empfehlen, VOR dem Immobilienkauf Herrn Postl hinzuzuziehen.
Katharina N.
Kaufberatung · Google-Bewertung
30+
Jahre Vertrauen in der Region Ingolstadt
Qualifikation & Mitgliedschaften
Zertifiziert, geprüft & organisiert
- IVDMitglied im Immobilienverband Deutschland
- TÜV SÜDZertifizierter Schimmelpilz-Sachverständiger
- VfBSachverständiger für Schäden an Gebäuden
- IBNBaubiologe (Institut für Baubiologie + Nachhaltigkeit)
- Verband BaubiologieMitglied im VB
- SiGeKoBay. Architektenkammer zertifiziert
- DIN EN 15733Immobilienmakler (DIAZert) · § 34c GewO
Ratgeber
Wissen vom Sachverständigen
Downloads
Merkblätter zum Mitnehmen
Kompaktes Wissen aus der Praxis als PDF – zum Ausdrucken, Weitergeben oder für den nächsten Termin auf der Baustelle.
- PDF · 2 Seiten
Baubegleitung in der Region
Wann sich ein unabhängiger Sachverständiger beim Hausbau lohnt – die Vorteile auf einen Blick.
- PDF · 2 Seiten
Kalziumsilikat-Platten gegen Schimmel
Wie diffusionsoffene Platten Feuchtigkeit puffern und dem Schimmelpilz die Grundlage entziehen.
- PDF · 2 Seiten
Kondensatbildung & Schimmel
Taupunkt verstehen und mit drei einfachen Messgeräten selbst prüfen, ob Kondensat die Ursache ist.
Häufige Fragen
Antworten vom Sachverständigen
Die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden – kurz und ehrlich beantwortet. Ihre ist nicht dabei? Rufen Sie einfach an.
In welchen Orten sind Sie als Bausachverständiger tätig?
Unser Büro ist in Ingolstadt (Johanniterstr. 1). Wir sind in der ganzen Region für Sie unterwegs, unter anderem in Neuburg an der Donau, Eichstätt, Pfaffenhofen an der Ilm und Mainburg.
Sind Sie unabhängig von Baufirmen und Herstellern?
Ja. Hans Postl arbeitet unabhängig von Baufirmen, Bauträgern und Herstellern. Gutachten, Messungen und Bewertungen sind deshalb neutral – Sie erfahren klar, was zu tun ist und was nicht.
Welche Qualifikationen hat Hans Postl?
Hans Postl ist Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (VfB zertifiziert), Schimmelpilz-Sachverständiger (TÜV SÜD zertifiziert), Baubiologe (IBN) und SiGeKo (Bay. Architektenkammer zertifiziert). Seit 1982 ist er zugelassener Immobilienmakler nach § 34c GewO und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD).
Wann lohnt sich eine Baubegleitung durch einen Sachverständigen?
Immer dann, wenn Sie eine unabhängige Kontrolle neben Bauträger oder Bauleitung möchten. Der Sachverständige deckt Baumängel und Planungsfehler auf, begleitet Zwischen- und Endabnahmen und sollte unbedingt vor Ablauf der Gewährleistungsfristen hinzugezogen werden. Sie buchen nur die Termine, die Sie wirklich brauchen – stundenweise oder pauschal.
Ab welcher Größe muss ein Schimmelbefall saniert werden?
Nach der Einteilung des Umweltbundesamts gilt: unter 20 cm² ist ein kleiner Befall, zwischen 20 cm² und 0,5 m² ein mittlerer Befall, der mittelfristig zu sanieren ist, und über 0,5 m² ein großer Befall, der kurzfristig saniert werden muss. Entscheidend sind außerdem die Tiefe des Befalls, die Schimmelart und die Gesundheit der Bewohner.
Kann ich Schimmel selbst entfernen?
Kleinere Schäden bis etwa einem halben Quadratmeter können Sie selbst beseitigen – aber immer zusammen mit der Ursache. Ein Luftreiniger mit HEPA-Filter fängt aufgewirbelte Sporen ab; zur Desinfektion eignen sich hochprozentiger Alkohol, Spiritus oder Sodalösung. Von Mitteln aus dem Baumarkt raten wir ab.
Wofür brauche ich eine Verkehrswertermittlung?
Ein Verkehrswertgutachten brauchen Sie zum Beispiel beim Kauf oder Verkauf, bei einer Erbschaft, einer Scheidung oder für die Bank. Bewertet werden bebaute und unbebaute Grundstücke – neutral und nachvollziehbar begründet, inklusive Blick auf Bauzustand und Sanierungsbedarf.
Wie schnell melden Sie sich nach einer Anfrage?
Innerhalb von 24 Stunden. Am schnellsten erreichen Sie Hans Postl telefonisch unter 0841 8816224 oder mobil unter 0171 2066775.
Kostenlose Ersteinschätzung
Kurz anfragen – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden
Wählen Sie aus, worum es geht, und hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten. Lieber direkt sprechen? Rufen Sie einfach an.
Erreichbar
- Mo, Di, Do
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